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[정책발표] 부동산대책 24.11.6 디딤돌대출 '맞춤형 관리방안' 시행 주요내용 및 보도자

디딤돌대출 맞춤형 관리방안> 주택시장 상황, 실수요및 기금의 안정적 관리를 감안해 맞춤형 개선 >> LTV 담보인정비율 도입취지에 벗어나는 대출(방공제 면제)>> 후취담보 조건으로 미등기아파트담보대출 제한 > 수도권아파트에 한정하고 출산가구, 저소득층 등은 지속지원>> 수도권아파트에 한해 적용, 지방및 비아파트는 적용X>> 신생아특례대출, 전세사기피해자 지원은 그대로. 발표대책 적용X>> 생애최초주택구입자 LTV 80% 유지,BUT 방공제의무 적용, 후취담보 제한 >> 연소득 4천만원이하가구+3억이하 저가주택 구입시 발표대책 적용X > 12.2 대출신청분부터 적용, 기존 청약당첨자는 25년상반기까지 유예>> 12월2일 신규대출신청분부터 적용>> 신축분양단지 후취담보 잔금대출 가능= 입주자모집공고(제도.. 재테크 2024. 11. 17.

‘생로병사의 비밀’ 알츠하이머와 싸우는 사람들...치매 환자의 희망, ‘알츠하이머 신약’의 두 얼굴

현대시대에 내가 가장 무섭다고 생각하는 병바로 치매 치매의 75%가 알츠하이머병이라고 한다. 현대의학에서는 치료가 불가능하고 시간이 지날수록 더 악화되어 결국 죽음에 이른다고한다. 알츠하이머병의 원인> 유전적 원인 : 49%~ 79% 원인이 정확히 알려지지 않았지만 유전적요인에 의해 발병되는 확률이 49%-79% 로 대부분이 유전에 의한 발병이라고 한다. 유전자로 인한 병이라니.. 정말 무섭구나.. 내 노력여부와는 상관없다는게 참.. > 이외스트레스,머리손상, 우울증, 고혈압 등스트레스는 만병의 근원이지만.. 환경적 요인으로 인해 산발적으로 발병할수 있는 병이다.나이가 들면서 세포결합이 느슨해지면서 발병할수 있는 가설도 있다 알츠하이머병의 증상> 단기기억상실 노화로 인한 단순한 기억상실이라고 생각하거나 .. 일상 2024. 11. 16.

[미국여행] 시애틀여행 스페이스니들 껌벽 스타벅스1호점 커피전문 스타벅스리저브 마켓플레이스

10년전 미국 동부서부일주이후 다시가게된 미국사실 10년전에 3주정도 미국일주를 하면서 언제 또 오겠나 싶었는데이렇게 다시 가게된 미국다시갈수 있었던건 바로바로 마일리지!!! 아시아나마일리지가 7만원 이상 쌓이면서 유럽을 찾아보았으나 좌석 예약이 쉽지 않았고미국에 친구가 있어서 친구집 찬스를 쓰기위해 아시아나 마일리지항공권으로 시애틀 고고!!!2024.4.03-10 시애틀관광스타벅스1호점시애틀타워(스페이스니들) 수요일 저녁비행기 시애틀로 출발!시애틀하면 스타벅스 1호점과 시애틀타워 '시애틀의 잠못이루는밤' 영화의 배경지 시애틀~스타벅스1호점 굉장히 작다. 1호점의 저 마크!평일임에도 사람들의 줄이 길다여기서 원두커피하나 겟! 다음은 근처에 있는 리버즈매장으로 고고 한국에서의 리저브 매장과는 사뭇다른커피볶.. 해외여행 2024. 11. 15.

[강원도고성맛집] 백촌막국수 들기름막국수 동치미막국수 편육 메밀국수 수육 예약꿀팁 테이블링

사실 이번 강원도 설악산 여행은 이곳을 오기 위한 여행이였는지도...ㅎ지난번에 우연히 먹고 너무 맛있었던 백촌막국수메밀향이 좋고 맛이 너무 좋다그런만큼 사람들이 어마어마10시 오픈이지만 현장은 9시부터 대기를 걸어놓고테이블링예약은 10시부터 오픈10시 땡해서 테이블링예약 성공! 그러나 생각보다 사람이 많지않아서 취소했다 대기 빠지는거보고 다시예약11시에 160번으로예약했는데 1시쯤 들어갔다.내계획대로 진행중!ㅎ 메뉴는 매우 단순메밀국수 편육편육 주문지난번에 메밀국수도 맛있었지만 편육이 너무 맛있었는데이번엔...좀 뻑뻑하거나 기름이 너무 많은 부위여서.. 전체적으로 뻑뻑했음편육때문에 재방문을 하진 않겠지만..백김치도 맛있고 명태무침도 맛있다 보통 메밀국수에 동치미국물을 넣어서 양념을 넣던가 겨자를 넣어서 .. 국내여행 2024. 11. 14.

[재테크] 투자의 원칙 세우기 나만의 투자의 기준 나만의 투자원칙

재테크 투자는 정말 평생 해야 되는 행위이다물론 나에게 차고 넘치는 돈이 있다면 상관없겠지만월급쟁이가 차곡차곡 저금해서 부자될 확률... 없겠지하지만 저금해서 부자될 확률은 없지만 자본주의 시대에 투자를 해서 부자가 될 수는 있겠다는 믿음그러기 위해선 남의 이야기에 투자를 해선 안되는일내가 알고 내가 직접 알아보고 확신을 가지고 투자를 해야 되는 일주식이든 부동산이든 비트코인이든.. 투자의 원칙 1. 긍정적인 생각으로 미래를 구체화하며 그에 맞는 행동을 하자투자= 시간과 자본을 들이는 행위투자를 하기 위해서는 나의 구체화된 생각의 정립이 필요하다여기서 중요한 것은 긍정적인 생각은 미래지향적이 여야 되고 할 수 있다는 나만의 신념구체화라는 건 어떤 일이든 상세히 구체화시켜서 생각하고 준비해야 된다그에 맞는.. 재테크 2024. 11. 13.

[부동산] 수도권 그린벨트 해제 신규택지/ 서울 서초서리풀, 의왕 오전왕곡, 의정부 용현, 고양 대곡역세권 / 2만가구 공급 2029년분양 2031년입주

부동산 대책으로 나온 내용수도권 그린벨트 해제 지역 발표서울 서초 서리풀의왕 오전동 왕곡동의정부 용현동고양 대곡역세권 그린벨트 해제이전부터 그린벨트주변의 투기꾼들이 득실거렸다는데하남 등등 타지역의 그린벨트주변 땅값이 들썩했다던데이번발표로 좋아하는사람들도 생기고 힘들어진 사람들도 생겼겠군..토지거래허가지역으로 묶어놨기에 덜 요동치겠으니 다행. 그린벨트해제로 공급이 늘어나는건 맞겠지만내년부터 서울지역은 공급이 뚝끊기는데 그린벨트지역이 2031년 입주를 목표로 하는데이게 과연 내년부터 확준 공급을 잡아줄것인가.. 의문스럽긴하다..이러나 저라나 꾸준한 공급을 해야 집값이 안정되고 서민들의 주거안정이 이루어지 기대해봐야지 과연 내년집값은 어찌될것인가.. 재테크 2024. 11. 13.

[속초고성숙소] 청간해변 아야진해변 바닷가 근처 숙소 소노하임펜션 개별바베큐펜션

가을하면 강원도 설악산 단풍이 떠오르고숙소하면 고성 소노하임펜션이 떠오른다 소노하임 좋은점1. 바닷가 바로 앞이라 파도소리를 들으며 바다 감상가능 2. 개별바베큐 -개별테라스에서 바베큐가능테라스가 매우 넓어서 큰식사에서 정말 편하게 할수 있다매우 프라이빗한 느낌으로 좋다 3. 스파- 입실하면 따뜻한 물이 받아져있는 스파!스파하면서 볼수있는 바다 풍경! 4. 복층- 2층에 침대가 있는데. 복층이 장점이 될수도 단점이 될수도 있으나복층에서 바라보는 바다가 또 좋다! 여기의 복층은 장점이다. 5. 방은 꼭 2층이상 예약필수! 디럭스는 1층이여서 비추! 2층 슈페리어 3층 럭셔리 4층 vip 이중에 선택하길!1층의 테라스는 정말 지나가는 사람들과 마주앉아 있는 느낌일듯바로 앞이 이렇게 바다! 청간해변!2층 슈페.. 국내여행 2024. 11. 12.

[강원도여행] 속초 설악산 신흥사 단풍구경

2024.11.9-7-10 토일 1박2일 속초고성여행 단풍하면 강원도 강원도하면 설악산지난주가 절정이였겠지만 사람이 너무 많으니 나름 단풍도 보면서사람피할수 있는 지난주로 결정!역시나 차많고 사람많다새벽에 출발해서 2시간정도 걸려 9시쯤 도착그러나 주차장들어가는 입구에 차들이 어마어마주차장입구까지 2km도 더 남았는데 벌써부터 막히다니그래서 2km에있는 음식점들이 모여있는 음식타운 주차장에 주차완료여기도 자리가 별로 없다. 무료 주차 걸어가는 길의 설악산~ 물소리 좋고~ 햇살 좋고~차가 많다. 점점더 많아 지고 앞으로 안가는듯...걸어가는 길에 단풍냄새도 너무 좋고 솔냄새도 너무 좋고낙엽 밟으면 바스락거리는 소리도 너무 좋다. 공기도 너무 신선하다설악산입구 시작!여기가 설악산주차장입구이고 저기를 지나서 .. 국내여행 2024. 11. 12.

[도서대출] 수원시 도서관 수원도서관 도서대출 무인대출기이용 책나루무인기 수원역도서대출 지하철역도서관

책을 읽어야되고 다 살수는 없고 도서관이용해서 대출해서 봐야겠다 생각일단 도서관에서 대출을 하려면 증을 만들어야된다난 직장인. 평일에 도서관가서 직접 빌릴수도 없고 지하철역 무인도서관을 이용해야지지역마다 다르다 서울은 서울대로 경기도는 경기도대로 회원가입하면된다 수원시 중앙도서관https://www.suwonlib.go.kr/ct/index.asphttps://www.suwonlib.go.kr/ct/index.as 중앙도서관 www.suwonlib.go.kr 회원가입하고 온라인정회원신청하기 온라인정회원은 경기도민만 가능 주소입력 필수!직접 도서관에서 빌리지않고 지하철 무인도서관을 이용하려면 핸드폰에 '수원시도서관'어플 설치 필수설치하면 아래와 같이 나온다 수원시도서관 어플설치완료회원가입시 했던 아이디 비.. 취미/독서 2024. 11. 11.

[중국여행] 중국 무비자 2024.11.8일부터 2025.12.31일까지 무비자로 중국여행가능 체류기간 15일까지 한시적 단기비자면제

중국을 가려면 항상 비자를 발급받아야됐는데이번에 한국을 포함한 9개국을 대상으로 무비자을 한시적으로 허용하기로 했다 중국의 비자면제는 이번이 처음. 이것도 정례 브리핑에 없던 내용이 추가된깜짝발표로 이례적이란다.유럽8개국과 한국 총9개국을 대상으로 단기비자면제 기존에는 중국을 경유해 다른국가를 갈때 72시간 또는 144시간 무비자 체류가 가능했다.2024.11.8부터 2025.12.31 한시적 무비자이지만(15일이내)보통 기간이 연장되는 경우가 많다고 하더라.이번 중국 무비자로 인해 여행업계는 들썩인다고..그럴만도한게 중국여행을 가려면 여행사패키지든 어떤거든 비자를 발급받아야만 했기에 발급비용이 6만원이상 추가되고 발급기간이 일주일은 걸려서 미리미리 했어야됐는데이젠 그냥 훌쩍 중국여행을 갈수 있게되었다.. 일상 2024. 11. 10.

[대국민담화문] 2024.11.7 윤석열대통령 대국민담화 및 기자회견 전문

뉴스는 항상 사건사고 이슈가 되는것들만 나오긴하지만요즘엔 우리나라 대통령과 영부인 김건희여사에 대한 이야기들이 계속나오다보니 대통령이 대국민담화를 발표하신다는 소식에 관심있게 보게되었다 [11.7 윤석열대통령 대국민 담화 전문]----------------------------------------얼마 전까지 더위가 계속되더니, 이제 아침 저녁으로 꽤 쌀쌀해졌습니다.겨울 채비에 국민 여러분들 어려움이 없으신지 걱정입니다.대통령이라는 자리는 늘 걱정이 많은 자리입니다.더울 때는 더워서 걱정이고, 추우면 또 추위가 걱정입니다.경기가 나쁘면 장사하시는 분들 또 장사가 안 될까 걱정이고, 또 경기가 조금 나아진다 싶으면 물가가 또 올라서 많은 분들 지갑이 상대적으로 가벼워질까 그게 또 걱정입니다.3.. 재테크 2024. 11. 9.

[연준 FOMC] 미국금리인하 기준금리 4.75% 한국은행 기준금리 3.25% 한미금리차 1.5%p

미국대선이 엊그제 있어서 환율이 미친듯이 올랐다 하락중.환율및 주식시장이 2-3일간 요동쳤는데 오늘은 제롬파월 미연준의장이 금리인하는 발표미국 기준금리 4.75%한국 기준금리 3.25% 11.8 미국 연방준비제도이사회(Fed)에서 연방공개시장위원회(FOMC)를 통해 기준금리 인하를 발표하였다2023년3월부터 금리 5.5% 유지하다 오늘자로 4.75%까지 인하되었다2024.9.19 0.5 인하=>5.0%2024.11.8 0.25 인하=>4.75%미국금리인하로 한국은행기준금리와 1.5%p 차이가 되었다. 한미금리차가 점점 줄어들고 있구나한국은행도 기준금리를 내릴것인가금리의 영향이 경제에 영향을 주고 있으니 고용률. 소비자물가지수 등 지표는 괜찮다고 하고 인플레이션 2%로 괜찮다고 하는데경제 전망은 불확실 .. 재테크 2024. 11. 8.

[수영기록] 건강기록 운동기록 워치종류 아이폰에 맞는 샤오미 레드미워치4 redmi watch4 수영턴기록 수영시간기록

수영을 하면서 내가 몇미터 몇시간이나 어떻게 운동하는지 점점 궁금해지고 얼마나 실력이 늘고 있는지 궁금했다그래서 찾아보게된 운동기록워치 워치의 기능 내가 원하는 포인트를 기준으로 선택해야된다나는 단순히 나의 수영기록을 위해 필요한 워치이다 애플워치 vs 삼성 갤럭시워치 vs 삼성 갤럭시핏 vs 샤오미 레드미워치 아이폰 사용자로서 우선 애플워치 검색장점 호환성단점 비싸다 삼성 갤럭시워치장점 애플워치보다 저렴단점 애플보다는 저렴 하지만 비싸다 삼성 갤럭시핏장점 운동기록에 딱 맞다단점 애플 아이폰 호환안된다 샤오미장점 저렴하다단점 측정의 부정확성 브랜드별로 장단점이 확실하다비싸거나 싸거나비싸면 비싼 값을 하고 대신 내가 원하는기능대비 기능이 너무 많아 사용안하는 기능들이 많고싸면 싼값을 하는대로 측정이 부정확.. 취미/수영 2024. 11. 8.

[추천도서] 쇼펜하우어의 세상을 보는 지혜 / 성인에게 필요한 글귀

내가 좋아하는 쇼펜하우어 쇼펜하우어의 책을 보면 '아 맞다 그렇네' 하는 생각들을 많이 하게 된다인생에 지혜가 필요할때 관계에 대해 고민될때 어른이지만 방향을 잘 모를때 내가 뭘 해야되나 생각될때 등등등이럴때마다 쇼펜하우어의 책들을 보고 있다그렇게 보게된 쇼펜아우어의 세상을 보는 지혜 인생의 금언들이 한장한장 간락하게 적혀있어서 보기도 편하고공감 이해되기도 편하다정말 세상을 보는 지혜인듯 쇼펜하우어의 책은 한번보고 두번 보고 생각이 많아 질때마다 보면 좋은책특히 성인 어른한테 강추! 어린이들에게 꿈이 뭐야 하는 질문이 아닌성인에게 나는 어떤사람이 되고 싶은지 나는 누구인지 생각의 정리가 필요하다. 나를 알아야 나를 제대로 알고 볼줄 알아야 잘살수 있는것 어떤친구를 사귀어야 하는가내주변에 누가 있고 그로인.. 취미/독서 2024. 11. 7.

[공주부여여행] 충남단풍 부여낙화암 코스모스-백제문화단지 백제문화예술박물관 사비로열차

부여의 낙화암낙화암으로 가기위해서 두가지 방법1. 등산 걸어서 왕복 2시간 넘게 걸린다고 한다. 가파르다고 한다.2. 선착장에서 배타고 다녀오기배타는 선착장은 여기관광지 답게 관광버스도 많고 사람도 많았다옆을 보니 코스모스가 어마어마하다 코스모스가 저 끝까지 한가득!2km도 더 되는길이에 각양각색의 코스모스가 어마어마하다저기가 낙화암요기는 코스모스구리의 코스모스와는 비교도 안될만큼 어마어마한 코스모스 코스모스 제대로 본듯! 부여하면 백제문화단지백제문화단지에 롯데리조트와 롯데아울렛이 바로 옆에 있다롯데리조트에 숙박하면서 밤야경으로 백제문화단지가보는걸 추천주말 단풍시즌에 롯데리조트는 평소의 2배. 40만원정도한다. 백제문화단지+박물관 티켓 성인 6천원박물관만 성인 2천원물론 대부분이 6천원의 티켓을 구매한다.. 국내여행 2024. 11. 6.

[공주부여여행] 충남공주 계룡산갑사-부여궁남지 국화축제

충남 단풍구경하러 간곳계룡산 둘레길에 있는 갑사 갑사가 황매화가 유명한가보네..주차장에 주차하고 갑사 올라가는 입구에 황매화마을이라고 적혀있다갑사 입구주변에 음식점들이 많다부침개와 도토리묵 등 맛난 음식냄새가 솔솔점심을 먹고와서 음식점은 패스대신 올라가는길에 군밤이며 나물 더덕 등등 판매하는 노상이 많다군밤냄새는 뿌리 칠수 없어서 겟!5천원에 잘까진 군밤을 먹었다군밤은 기계가 아닌 사람손으로 까야된다고 하신다 갑사 올라가기 시작단풍이 아직 멀었네..여기가 계룡산국립공원사천왕문을 지나 갑사에 도착해서 저멀리 보이는 풍경 한컷가수공연도 하고 있고 1km남짓으로 왕복 30분이면 되는듯 다음은 부여의 궁남지 국화축제하는 곳으로 고고 궁남지는 무료입장이고 국화축제에 걸맞게 국화가 어마어마 아직 덜핀게 아쉬웠지만 .. 국내여행 2024. 11. 5.

[공주부여여행] 충남단풍구경 공주 마곡사-칠갑산 천장호 출렁다리

11.2일 토요일 충청도 단풍구경 올해는 단풍이 열흘정도 늦어진다고해서 지난주 주말에 갈까하다 한주 늦쳐서 가게된 1박2일 공주부여여행 공주부여는 학창시절 수학여행으로 가보고 성인이 되어선 처음으로가게 되었다단풍하면 설악산이나 내장산을 생각하는데찾아보니 충남 공주 마곡사와 부여 계룡산 갑사단풍이 유명하다고 해서 고고!! 먼저 공주 마곡사로 고고!아침에 출발해서 2시간남짓 걸려서 도착중간에 천안을 지나면서 방금한 천안 호두과자 겟해서 먹고마곡사 도착하니 주차장입구가 안보이게 차가 대기중..버스가 주차장 안쪽까지 오는걸 보니 남해 보리암같은 주차대기줄은 아니겠거니..마곡사 주차장에 11시 안돼서 도착했는데 앞에 10대정도 주차대기10분이내로 주차할 수 있었다주차장이 엄청 큰건 아니고 도착했을땐 주차자리가 널.. 국내여행 2024. 11. 4.

[서울맛집] 경복궁역 서촌 안주마을 단새우회 한치회 감자전 청어알비빔밥

서울 경복궁 서촌 나들이가을철 제철해산물 먹으러 서울 나들이 고고! 제철해산물 먹고싶을때마다 경복궁역 근처에 있는 계단집을 항상 찾는다경복궁역 3번출에서 길 건너서 시장안쪽으로 100미터정도만 들어가면 되기때문에 찾는건 수월하다.계단집 갈때마다 그옆에 안주마을이라는 곳의 웨이팅이 어마어마한걸 봤어서.계단집이나 안주마을이나 제철해산물 파는곳계단집은 홍합탕을 기본으로 주고 해물라면도 인기안주마을은 청어알이 인기 계단집가는길에 안주마을에 왠일로 웨이팅이 없어서 바로 입장가능. 오 굿굿어떨결에 안주마을로 고고 단새우회, 한치회, 청어알비빔밥 주문!단새우회가 나오는데 시간좀 걸리길래 왜그런가 싶었는데머리를 살짝구워서 머리안의 내장까지 먹을수 있게 해준다그맛이 맙소사!! 너무 맛있다!! 눈이 번쩍떠지는 맛이다!! .. 일상 2024. 11. 1.

[해외여행] 독일뮌헨 옥토버페스트 세계3대축제 독일맥주축제 Oktoberfest 테레지엔비제 theresienwiese

세계3대축제 독일뮌헨에서 하는 옥토버페스트!!드디어 가본다 옥토버페스트!! 독일 뮌헨에서 하는 옥토버페스트 세계맥주축제는 기간이 정해져있다매년 9월 15일 이후에 돌아오는 토요일부터 10월 첫째 일요일까지 16~18일간 계속되는 축제이다.추석연휴와 비슷한시기이기는 하나 딱 맞는 시기는 아니여서 매번 아쉬웠는데이번엔 고고!! 내가 그토록 바라던 맥주축제! 옥토퍼페스트!2024.9.21-10.6 21일 오후에 공항 도착하니 공항서부터 축제를 알린다길거리엔 맥주축제의상을 입은사람들이 대다수이고 한손엔 맥주병이!!ㅎ레스토랑이나 버스를 타도 남녀노소 다들 옷을 입고 맥주병을 들고 다닌다 두둥 드디오 축제하는 테레비지엔비제 theresienwiese 광장으로 고고10만평정도되는 광장에 여러맥주회사들이 빅텐트들 만들.. 해외여행 2024. 10. 7.

[해외여행] 독일 2일이상 여행시 필수 교통권 MVV 월교통권 49유로 티켓

유럽을 여행하는것이 아니라 독일과 파리만 갈고 독일-파리를 비행기로 이동할 계획이라유레일패스같은건 필요없고 독일내에서 사용할 수 있는 교통권을 알아보다가 찾게된 49유로 티켓 2일 이상 여행시 교통을 3-4번만 이용한다면 무조건 49유로 티켓 필요!하지만 결제일에 따라 큰 단점이 있으니 확인필요! 독일여행시 교통확인을 위해 1. DB navigator 어플 설치2. 이동거리별 금액 확인필요3. 49유로 티켓은 ICE같은 고속열차는 안되니 어플조회시 option에서 local 선택 4. MVV-App 어플 설치 : 49유로 티켓 구매를 위한 어플 여기서 주의!49유로티켓을 월정기권같은 티켓이다.매달1일부터 말일까지 한달동안 사용가능한 티켓이다독일내 전지역의 기차,트램,버스를 탈수 있는 교통권이다.그리고 주.. 해외여행 2024. 9. 30.

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