서울 부동산 강동구 입지분석 지역분석 올림픽파크포레온 고덕그라시움 8호선연장 투자포인트 관심가져야할 아파트

강동구 지역분석

서울은 25개구가 있고, 5개의 급으로 나눌수 있다

그중 강동구는 3급에 위치하고 있고, 굳이 순위를 매기자면 10위

 

고덕동, 상일동, 명일동, 암사동, 둔촌동, 성내동, 길동, 천호동, 강일동

아파트 시세

2022-2023년 집값이 하락하던시기에 강동구의 고덕동도 하락하던시기여서 저렴하다는 소리들이 많았어서

고덕동의 아파트들에 많은 사람들이 관심을 가졌었다 그러면서 점점올라가더니 신고가만큼 갔다

여전히 고덕동의 인기가 많군.

 

지금은 강동구하면 올림픽파크포레온을 빼놓을수 없다

분양할 당시 비싸다는 말도 많았지만 분양가보다 훨씬 올랐으니..

 

호재

9호선연장 : 중앙보훈역부터 시작해서 길동생태공원, 한영고, 고덕역, 고덕강일1지구

8호선연장 : 별내선라인

고덕비즈밸리 : 상업시설로 이케아, JYP 사옥등 들어온다. 일각에선 대기업이 없기때문에 과연 효과가 하겠지만

사실 없는것보단 영향이 있겠지.. 마곡지구처럼 되진 않겠지만..

관심가져야할 아파트 

고덕롯데캐슬베네루체 : 상일동 2019년 1,895세대 

2021.8 신고가 16.85억원

상일동이지만 고덕동의 생활권

역과 다소 먼것같긴 하지만 조용하고 깔끔하고 고즈넉한 느낌이 든다

고덕그라시움이나 고덕아르테온과는 다른 느낌으로 좋다는 느낌을 받을것이다

 

둔촌주공재건축한 

올림픽파크포레온 : 둔촌동, 2025년 12,032세대

사실 강동구는 여길 빼놓을수 없다 

단군이래 최대입주라는 타이틀로 여기때문에 규제가 풀리기도

실거주 3년유예도 나온것이니...

계속 관심을 가져야된다. 현재 입주하고 있으니 입주시기의 전세가와 매매가를 살펴보자

 

강동롯데캐슬퍼스트 : 암사동, 2008년, 3226세대

바로 뒤쪽으로 8호선이 연장되고 5호선 명일역 이용가능하고 단지가 깔끔하고 조용하다

 

사실 강동구는 점점 오르고 있고 직접 가보면 생활권이 생각보다 깔끔하고 편하다는 생각이 든다

그들만의 동네라는 느낌도

앞으로 어찌될지 추이를 지켜보자

 

아는만큼 보인다