서울시 신속통합기획 재개발 후보지 선정 신통기획추진 선정기준 선정구역총정리

서울시의 땅은 한정되어있고 모든것은 서울에 집중되어 있어서

주거 일자리 교육 등등 서울에서 생활할 수 밖에 없는데

집들은 점점 노후되어 가고 집은 필요하고. 재개발 재건축은 함흥차사..

그래서 재개발 재건축 말나오면 20년이라는 얘기도 있지 않은가..

 

이런 단계를 점점 줄여나가기위해 신통기획 발표

서울시에서 빠르게 추진하기위해서 시작된 신속통합기획추진

 

신속통합기획이란

정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고

신속한 사업추진을 지원하는 공공지원 계획이다.

즉, 재개발 사업의 절차를 대폭 완화하고 민간이 주도라는 정비사업으로 신속하게 진행할수 있도록 한다

보통 지정구역지정까지 5년 소요되는데 신통기획을 도입하면서 3년으로 단축할수 있게되었다

 

현행 5년	6개월		12개월	10개월	20개월	12개월
	사전검토요청 (자치구)	사전검토 (자치구)	사전타당성조사 (자치구)	기초생활계획수립 (자치구)	정비계획수립 (자치구)	정비구역지정 법적절차

 

변경안  2년	4개월		14개월	6개월
	사전검토요청 (자치구)	사전검토 (자치구)	신속통합기획+정비계획 (서울시+자치구)	정비구역지정  법적절차

 

1차 선정된 재개발구역

2021년 21개 구역선정

종로구	창신동 23/ 숭의동56	마포구	공덕동 A
용산구	청파 2구역	양천구	신월7동 1구역
성동구	마장동 382일대	강서구	방화 2구역
동대문구	청량리동 19일대	구로구	가리봉 2구역
중랑구	면목동 69-14일대	금천구	시흥동 810일대
성북구	하월곡동 70-1일대	영등포구	당산동6가
강북구	수유동 170일대	영등포구	상도 14구역
도봉구	쌍문동 724일대	관악구	신림 7구역
노원구	상계5동 일대	송파구	마천 5구역
은평구	불광동 600일대	강동구	천호A 1-2구역
서대문구	홍은동 8-400일대

2차 선정된 재개발구역

2022년 25개구역 추가 선정

종로구	창신 9구역	은평구	산새마을
종로구	창신 10구역	은평구	편백마을
용산구	서계동 통합구역	서대문구	남가좌2동 일대
성동구	사근동 293일대	양천구	목2동 232일대
광진구	자양4동 통합구역	구로구	고척동 253일대
동대문구	용두 3구역	구로구	가리봉동 1구역
동대문구	답십리동 471일대	금천구	독산시흥구역
중랑구	상봉 13구역	영등포구	대림 1구역
성북구	종암동 3-10일대	동작구	사당4동
성북구	석관동 62-1일대	동작구	상도 15구역
강북구	번동 441-3일대	관악구	신림 5구역
강북구	미아동 791-2882일대	송파구	마천 2구역
도봉구	방학 3구역

추가 수시선정

2023년부터 수시선정으로 바뀌면서 추가되고 있는중

2023년 6개 추가

2024년 8개 추가

 

중랑구	면목동 172-1일대	양천구	신월5동 72일대
성북구	종암동 125-35일대	성북구	정릉동 898-16일대
서대문구	홍제동 267-1일대	강북구	미아동 345-1 일대
동대문구	전농동 152-65일대	관악구	신림동 419일
성북구	성북동 3-38일대	용산구	후암동 264-11일대
마포구	망원동 416-53일	중랑구	중화동 309-39일대
용산구	후암동 30-2일대
영등포	신길동 314-14일
도봉	쌍문동 81일대
동대문구	장안동 134-15일대

 

 

재개발이 되고나면 어마어마하게 환경이 바뀔것이고

투자가치 여부판단은 본인

본인의 나이과 자금에 맞게 판단하기 50-60대 투자로 저기를 한다는건

과연 나이드는 시간대비 투자대비 가치가 있을지는..

 

그래도 진행상황에 따라 주변에 영향을 줄테니 틈틈히 같이 살펴보자